评 估 结 果

编号：8798 房产情况 具体座落位置： 汉阳蔡甸 物业名称： 汉阳蔡甸文兴花园 建筑面积:　 138.41 平方米 评估目的： 售房 四周道路： 　东 西 南 北 交通便捷度：距最近公车站点 距离 50 米 房屋现状 用　途 ： 无 结　构： 钢混 建成年份： 2005 房　型： 3*2*2 装修年份： 无 所在层/总层： 1*6 建筑外形： 新颖 采光通风： 较好 房屋状况： 新房 设备设施： 装修情况： 毛坯 外墙： 水泥砂浆 内墙： 水泥砂浆 厅地面： 水泥地面 厅天棚： 无 室地面： 水泥地面 室天棚： 扣板 厨房设备说明： 卫生间： , 门： 防盗门 窗： 塑钢窗 周边环境 小区绿化率： 一般 物业管理： 0.5 周边街道繁华程度： 良好 交通便捷度： 良好 周边典型物业： 周边配套设施： 学校： 医院： 银行： 商场、超市： 其他： 您的联系方式： 姓名： 张女生 其它需要说明： 评估结果 评估价: 1500-2100 元/平方米 描述： 二手房价位过高，吸引力降低，不如买新房。 底层房产，可根据与周边道路声音、视觉隔离效果调整价位。 底层住宅的有无隐私性保护（绿化隔离带、小院子之类等）？ 以上价位范围都是市场合理价格，具体看户型、视觉景观、个人感觉舒适程度调整。 具体视临主要街道状况、周边租金水平、实际租金水平、实际用途调整价格。 有无小区环境对价位影响比较大。具体根据小区环境、配套设施、物业管理情况等调节价位。 该评估价格为完全产权状况下的出售价格（非交易/抵押评估价）仅供参考! 如您需要了解更精确的评估价格和房地产相关法律法规或需要办理二手房交易过户、商业贷款、公积金贷款、房改等评估，请与我们联系。我们将有专业的房地产估价师、造价师、资产评估师为您服务。电话027-85551008 国佳评估